公積金貸款買房流程

　　如今，越來越多的人開始使用公積金貸款，那么，公積金貸款買房有哪些流程?如下是小編整理的相關內容，僅供參考!

　　一、申請

　　借款人應向住房公積金管理核心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

　　二、初審

　　住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　三、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

　　四、審核

　　申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。

　　五、辦理擔保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保辦理委托擔保手續(xù)或者到保險投保。

　　六、簽訂借款合同

　　當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

　　總結：并不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。

　　注意;'

　　把你公積金貸款的朋友，一定要了解以下注意事項

　　1、申請貸款前不要動用公積金。

　　如果在貸款之前動用了公積金，那么，您的貸款額度就會為零，意思也就是說很有可能不能申請公積金貸款。

　　2.貸款期限。公積金貸款期限最長為30年。

　　3、在借款最初一年內不要提前還款。

　　部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的'還款額。

　　4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

　　5.貸款規(guī)定。

　　若貸款人曾經有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

　　6. 按時還款

　　較后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

　　貸款買房雖然為我們提供了便利，但是，大家還需注意自己的誠信記錄，防止誠信出現(xiàn)問題以后用錢犯了難。

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