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青島公積金貸款流程
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，你知道青島公積金的貸款流程是怎樣的嗎？
青島公積金貸款流程
�。ㄒ唬┥暾埲顺直救思芭渑嫉纳矸葑C到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
�。ǘ┥暾埲烁鶕�(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關材料，進行信用查詢，并出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。
（三）中心根據(jù)申請人提供的材料進行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）
�。ㄋ模┑盅旱怯浭掷m(xù)辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》后，辦理劃款手續(xù)。
�。ㄎ澹﹦澘钔戤�，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證等材料。
提示：
貸款申請人（配偶）不能親自到場辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書內容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫授權書》。
青島公積金貸款材料
（一）《青島市住房公積金貸款申請審批表》（正反面打�。�；
�。ǘ┕べY收入證明（單位簽蓋公章）；
注：收入證明出具的時間距貸款時點不能超過一個月。
（三）身份證明及婚姻關系證明
1、身份證明：申請人（及配偶）身份證復印件一份，戶口簿索引頁及單頁復印件一份（集體戶口提供本人戶口單頁）；
注：非本市戶籍的申請人，應提供在本市的有效居住證明。
2、婚姻關系證明：
（1）已婚的需提供結婚證復印件一份，戶口簿能體現(xiàn)夫妻關系的可不再提供結婚證；
（2）申請人未曾結婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現(xiàn)場簽署具結書。
存在以下特殊情形的，應追加提供相關證明材料：
a、申請人提供的戶口簿婚姻狀況標注為已婚的；
b、人民銀行征信系統(tǒng)信息中申請人婚姻狀況為已婚的；
c、住房公積金綜合交易系統(tǒng)曾有貸款記錄，經查詢發(fā)現(xiàn)存在夫妻雙方申貸信息的。
存在上述情形的，申請人除簽署具結書外，還需根據(jù)具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書》、《民事調解書》，或其配偶的`死亡證明、戶籍注銷證明等相關材料。如申請人對征信系統(tǒng)記載的婚姻狀況有異議應進行異議處理。
注：申請人無法到管理處現(xiàn)場簽署具結書的，應通過公證書進行具結，或對本人簽署的具結書進行公證。
�。ㄋ模┵彿亢贤緩陀〖环�；（注：如已辦妥預購商品房預告登記的，同時提供復印件一份。）；
�。ㄎ澹┵彿渴赘犊畎l(fā)票或收據(jù)復印件一份(需加蓋開發(fā)商印章)；
�。┢矫鎴D、配置圖復印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨提供)；
（七）辦理共有產權的還需提供共有人的身份證、戶口簿復印件一份；
（八）公積金聯(lián)名卡復印件一份（未辦理聯(lián)名卡的申請貸款，可現(xiàn)場辦理）。
�。ň牛┦泄芾碇行囊筇峁┑钠渌C明或材料。
公積金貸款的條件：
1、具有本市行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份;
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：
借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內，連續(xù)正常繳存12個月。
3、具有購房合同或協(xié)議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;商品房有相當于購房全部價款(不含配套費、裝修費等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)。
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力。
5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續(xù)。
6、借款申請人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶。
7、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。
8、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。