公司地下車(chē)庫(kù)日常管理規(guī)章制度

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，制度對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編收集整理的公司地下車(chē)庫(kù)日常管理規(guī)章制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

公司地下車(chē)庫(kù)日常管理規(guī)章制度1

　　第一條（目的和依據(jù)）

　　為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)秩序，保障停車(chē)管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。

　　第二條（適用范圍）

　　本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放和管理。

　　第三條（停車(chē)設(shè)施管理規(guī)定）

　　住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施按以下規(guī)定實(shí)施管理：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施（包括地面或者地下停車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)庫(kù)等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。

　　（二）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個(gè)或者兩個(gè)以上車(chē)位，但在本暫行規(guī)定實(shí)施前已銷(xiāo)售的，或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車(chē)位與住宅房屋套數(shù)比例超過(guò)1：1的，超過(guò)部分的停車(chē)位不受此限。

　　（三）停車(chē)位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對(duì)象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車(chē)位的業(yè)主享有該車(chē)位的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　�。ㄋ模┩＼�(chē)位有空余的，可以臨時(shí)出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的'單位或者個(gè)人使用。出租時(shí)，租賃雙方應(yīng)在停車(chē)位出租合同中約定:當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時(shí)，出租人可終止合同，收回出租的車(chē)位。但出租人應(yīng)在終止合同前二個(gè)月書(shū)面通知承租人。

　�。ㄎ澹┰谧≌�物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置停車(chē)位的，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車(chē)輛通行。

　　第四條（停車(chē)管理服務(wù)單位）

　　物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車(chē)管理作出約定的，由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決定停車(chē)管理辦法。

　　第五條（停車(chē)管理服務(wù)基本要求）

　　物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車(chē)管理單位（以下合稱(chēng)停車(chē)管理單位）應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供停車(chē)管理服務(wù)：

　�。ㄒ唬┳袷乇臼型＼�(chē)管理的有關(guān)規(guī)定；

　�。ǘ�）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車(chē)管理的約定；

　�。ㄈ�）制定停車(chē)管理制度，包括停車(chē)管理單位的職責(zé)、停車(chē)位和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

　�。ㄋ模┑孛�、墻面設(shè)立交通標(biāo)識(shí),引導(dǎo)車(chē)輛按規(guī)定路線(xiàn)行駛;

　　第六條（車(chē)輛停放收費(fèi)）

　　車(chē)輛停放收費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車(chē)設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ�）業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ㄈ�）停車(chē)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)出具專(zhuān)用憑證。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛停放實(shí)行收費(fèi)的，停車(chē)管理單位應(yīng)在車(chē)輛進(jìn)門(mén)時(shí)發(fā)放臨時(shí)停車(chē)憑證，出門(mén)時(shí)驗(yàn)證放行。公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費(fèi)。車(chē)輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護(hù)，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定，用于業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)或者物業(yè)管理方面的其他需要。

　　第七條（機(jī)動(dòng)車(chē)停放人應(yīng)遵守的規(guī)定）

　　車(chē)輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　（一）遵守業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理制度，聽(tīng)從停車(chē)管理人員的指揮；

　　（二）車(chē)輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放他人車(chē)位,不得影響行人和其他車(chē)輛的正常通行。

　�。ㄈ�）按照規(guī)定或者約定交納車(chē)輛停放費(fèi)用；

　　第八條（停車(chē)管理服務(wù)合同）

　　車(chē)輛停放人可以與停車(chē)管理單位訂立停車(chē)管理服務(wù)合同，可以約定機(jī)動(dòng)車(chē)基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)價(jià)格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。車(chē)輛停放人對(duì)停放的車(chē)輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。

　　第九條（違規(guī)停車(chē)的處理）

　　對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車(chē)管理單位可以按照停車(chē)管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時(shí)公約或者業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

公司地下車(chē)庫(kù)日常管理規(guī)章制度2

　　第一章 總則

　　第1條 為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)車(chē)輛的管理，保障業(yè)主利益，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，特制定本制度。

　　第2條 本制度適用于公司所屬的所有物業(yè)項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛管理。

　　第二章 停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理規(guī)定

　　第3條 車(chē)輛處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶(hù))的車(chē)輛管理，車(chē)輛處主管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))的管理工作，保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查，車(chē)管員負(fù)責(zé)車(chē)輛的存放、保管、放行等具體管理工作。

　　第4條 車(chē)輛必須按車(chē)輛處規(guī)定的行駛路線(xiàn)行駛，不得逆行，不得在人行道、綠化帶上行駛，不得高速行駛和按高音喇叭，進(jìn)入車(chē)庫(kù)時(shí)限速五公里以下。

　　第5條 凡住戶(hù)或業(yè)主的`機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)、三輪車(chē)一律不能停放在非指定停放的位置，任何違章停放車(chē)輛將被拖移。業(yè)主/住戶(hù)領(lǐng)回車(chē)輛時(shí)，除須按相關(guān)規(guī)定交付保管費(fèi)外另應(yīng)交納拖車(chē)費(fèi)。被拖移的車(chē)輛停留于扣留車(chē)場(chǎng)超過(guò)24小時(shí)未領(lǐng)回的，須另加超時(shí)保管費(fèi)。凡超過(guò)72小時(shí)未領(lǐng)回的，由車(chē)輛處報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理。

　　第6條 業(yè)主(或住戶(hù))長(zhǎng)期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車(chē)輛，必須在車(chē)輛處辦理定位立戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取停車(chē)牌放于車(chē)上，將車(chē)停于指定車(chē)位，并憑牌出入小區(qū)，按月或年交納停車(chē)費(fèi)。

　　第7條 大廈車(chē)庫(kù)只供本大廈業(yè)主(或住戶(hù))使用，外來(lái)臨時(shí)車(chē)輛不得入庫(kù)停放。使用車(chē)庫(kù)須先到管理部門(mén)辦理車(chē)位租賃手續(xù)，領(lǐng)取停車(chē)牌，憑證入庫(kù)，對(duì)號(hào)停放，并按月交納停車(chē)費(fèi)。未辦租賃手續(xù)及車(chē)輛保險(xiǎn)的車(chē)輛一律不得入庫(kù)停放。

　　第8條 凡辦理有關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取了停車(chē)牌的車(chē)輛，其停車(chē)費(fèi)由車(chē)輛處通過(guò)每月的費(fèi)用通知單通知車(chē)主，未辦理停車(chē)牌的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)停車(chē)，由小區(qū)入口保安人員收取停車(chē)費(fèi)。

　　第9條 車(chē)輛如需停止使用停車(chē)位，應(yīng)及時(shí)到車(chē)輛處辦理注銷(xiāo)手續(xù)，否則，繼續(xù)支付停車(chē)費(fèi)。如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)讓停車(chē)牌(位)情況，車(chē)輛處將扣留押金并取消車(chē)輛的停車(chē)位，收回停車(chē)牌。

　　第10條 車(chē)輛入庫(kù)后，貴重物品請(qǐng)勿放在車(chē)內(nèi)，否則由此所造成的損失均由車(chē)主自負(fù)。

　　第11條 臨時(shí)進(jìn)入大廈范圍內(nèi)的車(chē)輛，必須在臨時(shí)車(chē)位停放，并交納停車(chē)費(fèi);不得超越車(chē)位或跨位停放，更不能停于車(chē)道上。

　　第12條 車(chē)輛入庫(kù)停放后，車(chē)主須向保安人員領(lǐng)取車(chē)牌并妥善保管，取車(chē)時(shí)一律憑取車(chē)牌取車(chē)。保安人員只按牌放行，特殊情況急需用車(chē)而無(wú)取車(chē)牌的，須出示本人有關(guān)證件，由保安人員(或車(chē)庫(kù)門(mén)衛(wèi))登記后方可取車(chē)。

　　第13條 不得在停車(chē)場(chǎng)和小區(qū)范圍內(nèi)洗車(chē)或?qū)④?chē)上的雜物掃落于地面。漏油、漏水車(chē)輛不許進(jìn)入車(chē)庫(kù)。

　　第14條 為杜絕車(chē)庫(kù)內(nèi)發(fā)生意外事故，凡進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品;同時(shí)，在車(chē)庫(kù)內(nèi)不得隨地扔煙頭，違者按章罰款。

　　第15條 為了保證車(chē)庫(kù)有良好的衛(wèi)生環(huán)境，進(jìn)入車(chē)庫(kù)的一切人員不得隨地吐痰、亂扔果皮和紙屑及清掃車(chē)上的雜物。

　　第三章小區(qū)停放車(chē)輛管理規(guī)定

　　第16條 遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車(chē)輛。

　　第17條 車(chē)輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長(zhǎng)期停放，臨時(shí)停放按《__市機(jī)動(dòng)車(chē)輛保管統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳費(fèi)。

　　第18條 小區(qū)(大廈)內(nèi)車(chē)輛行駛、停放須服從管理人員的指揮，應(yīng)注意前后左右車(chē)輛安全，并在規(guī)定位置停放。

　　第19條 停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

　　第20條 機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，嚴(yán)禁超車(chē)。

　　第21條 機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。

　　第22條 不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)及練習(xí)。

　　第23條 不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

　　第24條 不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛(機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能在停車(chē)場(chǎng)/庫(kù)或道路上劃線(xiàn)停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在自行車(chē)棚或保管站)。

　　第25條 除執(zhí)行任務(wù)的車(chē)輛(消防車(chē)、警車(chē)、巡邏車(chē))外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章自行車(chē)、摩托車(chē)管理規(guī)定

　　第26條 業(yè)主(或租戶(hù))、住戶(hù)需要保管自行車(chē)和摩托車(chē)請(qǐng)先到小區(qū)管理處辦理立戶(hù)登記手續(xù)，領(lǐng)取存車(chē)牌，掛于車(chē)上，憑此享受按月收費(fèi)待遇(費(fèi)用由車(chē)場(chǎng)門(mén)衛(wèi)查收)。未掛牌車(chē)輛按臨時(shí)停車(chē)對(duì)待。

　　第27條 住宅區(qū)(大廈)摩托車(chē)實(shí)行統(tǒng)一保管。

　　第28條 車(chē)主必須辦理保管手續(xù)并交納保管費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局文件規(guī)定)，憑繳款單領(lǐng)取月卡。

　　第29條 摩托車(chē)、自行車(chē)出入保管站，實(shí)行發(fā)卡、收卡制度，業(yè)主憑月卡存車(chē)，憑保管卡取車(chē)。

　　第30條 車(chē)主不準(zhǔn)在保管站內(nèi)洗車(chē)，不準(zhǔn)在保管站內(nèi)維修摩托車(chē)，以防發(fā)生火災(zāi)事故。

　　第31條 已交納保管費(fèi)并有原始收費(fèi)憑證和保管卡的自行車(chē)，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。

　　第32條 需要保管的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)綜合保險(xiǎn)，車(chē)輛遺失時(shí)，由車(chē)主及時(shí)報(bào)案，保管部門(mén)出具證明，協(xié)助車(chē)主向保險(xiǎn)公司索賠。

　　第33條 存放于保管站的自行車(chē)，長(zhǎng)期存放沒(méi)人使用，且未交保管費(fèi)達(dá)三個(gè)月者，由車(chē)管班清出保管站，不再負(fù)保管責(zé)任。

　　第34條 在車(chē)棚存放車(chē)輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車(chē)牌”，并參閱“存車(chē)牌”背面的“存車(chē)須知”。

　　第35條 自行車(chē)、摩托車(chē)必須存放在指定位置，未按規(guī)定存放，造成丟失的，責(zé)任自負(fù)。

　　第36條 要尊重停車(chē)棚門(mén)衛(wèi)的工作，服從其管理。

　　第37條 停車(chē)棚門(mén)衛(wèi)的工作受各位住戶(hù)的監(jiān)督，對(duì)其任何失職行為住戶(hù)均可向物業(yè)公司反映。

　　第五章附則

　　第38條 本制度由秩序管理部制定，其修改權(quán)、解釋權(quán)歸秩序管理部所有。

　　第39條 本制度經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，自頒布之日起實(shí)施。

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