公司項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
項(xiàng)目合同一般都會(huì)標(biāo)注合作項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任，和項(xiàng)目利益的劃分。以下是CN人才小編帶來(lái)項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。
公司項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范文
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權(quán)面積：_______________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________
5.土地規(guī)劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________
(二)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
(一)支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條 稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
(二)乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的'文件資料無(wú)償移交回甲方。
第八條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條 管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達(dá)方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十四條 其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
公司項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目和乙方擬開(kāi)發(fā)的“XXXX”項(xiàng)目地塊相鄰、為滿(mǎn)足市政府的整體改造、統(tǒng)一規(guī)劃的要求，甲乙雙方本著合法、自愿、互惠互利的原則，由甲方將“XXXX”項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將該項(xiàng)目的土地“鶴國(guó)用2013第0057號(hào)宗地”一并納入“XXXX”項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)。雙方就XXXX開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方位于河南省**市山城區(qū)奔流街的“XXXX”項(xiàng)目，目前已基本完成原有住房的拆遷，基本與原有住戶(hù)的安置達(dá)成補(bǔ)償意見(jiàn)，完成了沿街圍墻的建設(shè)，完成項(xiàng)目前期的立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作，乙方對(duì)此予以確認(rèn)。甲方自愿將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳阶栽甘茏尅?/p>
第二條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1、甲方項(xiàng)目的土地通過(guò)出讓獲得，其土地證號(hào)為鶴國(guó)用2013第00XX號(hào)，總面積為3677.312平方米(5.516畝)(地塊位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖);土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)、零售、住宿、餐飲，宗地使用權(quán)終止日期：住宅為2081年3月30日，零售、餐飲為2051年3月30日。
2、甲方項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得，是在原評(píng)估價(jià) 元的基礎(chǔ)上，經(jīng)由住宅用地變更為商住用地，補(bǔ)繳變更土地價(jià)款 元，合計(jì) 元。雙方確認(rèn)按此 元作為該宗土地轉(zhuǎn)讓基價(jià)。
3、本協(xié)議為項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條款，土地轉(zhuǎn)讓是核心部分。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成應(yīng)依據(jù)政府機(jī)關(guān)行政法律、法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行操作，另行簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4、甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方后，如發(fā)生本塊土地使用權(quán)異議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第三條：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 元。包括：
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基價(jià) 元;
2、甲方辦理土地使用權(quán)證及變更發(fā)生的使用稅、契稅、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等共計(jì) 元;
3、甲方為開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備發(fā)生的拆遷費(fèi)、舊房回購(gòu)費(fèi)、臨時(shí)建筑等共計(jì) 元;
4、甲方為開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備發(fā)生的各種管理費(fèi)、人員工資及無(wú)形消耗，乙方給予一次性補(bǔ)償共計(jì) 元。
第四條：付款方式：本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方將已平整土地和宗地的《國(guó)有土地使用權(quán)證》移交給乙方后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣 元。待甲方配合乙方辦理完畢該宗地與“XXXX”項(xiàng)目宗地合并的《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，乙方一次性支付剩余的費(fèi)用。
第五條：該宗地上拆遷安置工作按原簽訂的安置協(xié)議內(nèi)容，由乙方承擔(dān)原拆遷安置住戶(hù)的安置及補(bǔ)償。根據(jù)現(xiàn)狀存在的兩戶(hù)釘子戶(hù)問(wèn)題，乙方同意幫助甲方處理，由地方政府出面協(xié)調(diào)、并簽訂有關(guān)協(xié)議。如發(fā)生費(fèi)用，由雙方另行商議承擔(dān)。
第六條：本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)將該宗地納入“XXXX”項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，甲方不得有任何異議。如該宗地上除兩戶(hù)釘子戶(hù)外仍存在拆遷遺留問(wèn)題，乙方有權(quán)處理，處理結(jié)果所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決，并從乙方支付給甲方的出讓金中扣減。
第七條：本合同為不可解除合同，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成一切損失的賠償金。
第八條：本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第九條：甲乙雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議或產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)市國(guó)土資源局一份。
甲方：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：XXXX置業(yè)有限公司
法定代表： 法定代表：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 年 月 日
【公司項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)03-02
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板02-16
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本07-23
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)格式范本01-13
物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本01-01
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)07-24
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)15篇08-27