衡水住房公積金貸款流程
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。下面是小編整理的衡水住房公積金貸款流程，希望對(duì)大家有幫助!
一、公積金貸款購(gòu)房可貸額度的計(jì)算
職工購(gòu)房使用公積金貸款計(jì)算可貸額度時(shí)，按以下4項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后取最小值：
(1)不高于規(guī)定的`貸款最高限額
夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬(wàn)元。
(2)不高于規(guī)定的貸款最高比例
購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為20%。
(3)不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù))×45%×貸款總月數(shù)。
(4)不高于按照公積金個(gè)人賬戶余額確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×15倍。
借款人及其配偶公積金賬戶余額之和不足一萬(wàn)元的，按一萬(wàn)元計(jì)算。
二、公積金異地購(gòu)房貸款條件
辦理公積金異地購(gòu)房貸款的，由借款人選定一名在本地正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的繳存人作為保證人，且保證人無(wú)住房公積金貸款。保證人在保證期間不得辦理公積金貸款和公積金賬戶銷戶業(yè)務(wù)。
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