個人住房公積金貸款流程如何辦理

　　在房價飛速上漲的當代，公積金對于我們老百姓購房來講，意義十分重大。但是作為一名普通人，尤其是首次購房的普通人，我們所陌生的不僅是公積金貸款的額度，也包括具體操作流程。下面是小編為大家?guī)�來的個人住房公積金貸款流程如何辦理的`知識，歡迎閱讀。

　　一、初審

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　二、評估

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　三、審核

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　四、辦理擔保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續(xù)。

　　五、簽訂借款合同

　　六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

　　七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　八、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

　　九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

　　公積金貸款其實也分為很多種類別，本文著重為大家講解了個人住房公積金貸款流程，如果大家剛好有購房需求，可以參照相關步驟，一步一步進行操作，以保障順利完成相關貸款手續(xù)辦理。當然，各地實際情況也有所不同，政策規(guī)定也會有差異，在我們實際辦理公積金貸款的過程中，應當遵循當地公布的相關辦法，一步一步進行操作。

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