住建部：公積金強制保險費年內(nèi)取消
住建部7月已明令禁止公積金強制保險和擔保，但廣州、惠州、梅州仍在實施。昨日“廣東民聲熱線”上，參加該節(jié)目的行評團及觀察團成員一再追問下，終于有了一個取消公積金貸款強制買保險的時間表：梅州、惠州市下個月取消，廣州市計劃今年年底取消。
民聲熱線調(diào)查：
強制保險轉(zhuǎn)為強制擔保
昨日是省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第二期上線“廣東民聲熱線”節(jié)目。近來月月被“秒殺”的公積金貸款是房市中繞不開的話題，公積金貸款已僧多粥少，偏偏還有一些并非必要卻一直被默許的強制行為。廣東民聲熱線調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全省21個地市中，18個城市辦理公積金貸款不再強制買保險，但廣州、惠州、梅州，卻仍要求強制保險或擔保。
7月中旬，國家住建部發(fā)出通知，將在全國開展公積金服務(wù)專項督查，要求降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。實際上，在廣東的大多數(shù)城市，購買保險并不是辦理公積金貸款的必要條件。記者查詢了全省各地的公積金貸款管理辦法、辦事指南，并逐一進行了電話咨詢確認，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，深圳、佛山、中山、肇慶等14個城市公積金貸款不需要買保險，而云浮、河源、陽江、江門4個城市是否購買保險由貸款人自愿選擇。
直到今年，《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》兩度公開征求意見，當中仍然明確要求必須選擇擔保或者保險。目前，廣東只有廣州、惠州、梅州三個城市強制要求購買房貸險。
值得一提的`是，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州公積金管理中心正逐步把強制保險轉(zhuǎn)為強制擔保。
廣東民聲熱線記者以市民身份致電中國銀行增城支行咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)，對方明確說，現(xiàn)在不用買房貸險，但是要做擔保。其后，記者致電廣州住房置業(yè)擔保中心增城辦事處，工作人員證實了銀行方面的說法。
保險變成了擔保，意味著貸款人要支付更高的費用。以50萬貸款20年來算，擔保費比保險多出一千多。有銀行客服經(jīng)理指出，強制保險改為強制擔保目的很明顯，因為保險費用是由外面的保險公司收取，而擔保費用則由公積金管理中心直接管理的置業(yè)擔保中心收，置業(yè)擔保中心業(yè)務(wù)肯定會因此增長不少。今年1月至7月，廣州公積金貸款發(fā)放140多億元，按每筆50萬元計算，就有28000筆貸款，每筆貸款收取擔保費按3000元算，這里就有8400萬的費用。
公積金中心回應(yīng)：
必須防范貸款風險
對于媒體的暗訪調(diào)查，省住建廳住房公積金監(jiān)管處處長余云樞坦承，所反映的情況確實存在。
對此，廣州市住房公積金中心房貸部一位負責人在連線訪問時回應(yīng)稱，公積金中心跟商業(yè)銀行的性質(zhì)不一樣，必須采取措施防范貸款風險，確保每一筆貸款的回收。“我們有指定三家保險公司可供貸款人自由選擇，主要是防止保險公司亂收費。”
對于廣州公積金管理中心正逐步把強制保險轉(zhuǎn)為強制擔保，涉嫌利用行政壟斷為其直接管理的置業(yè)擔保中心輸送更多的擔保業(yè)務(wù)的質(zhì)疑，廣州市住房公積金中心解釋稱，采取擔保中心擔保的方式就是當借款人發(fā)生有逾期情況時由擔保人墊付這一筆錢，然后再向借款人追討。至于為何不交由成熟的市場做這項業(yè)務(wù)，而要政府來做，是由管理委員會決定的。
省住建廳表態(tài)：
保險擔保都要取消
“請問住房公積金是個人的錢還是你們的錢?”出席民聲熱線的特約觀察團成員——廣東省政府參事王則楚步步緊逼地追問廣州市公積金管理中心。“是個人的錢”，公積金管理中心回應(yīng)稱，“我們只是選擇有資質(zhì)的擔保公司來做。”
“住房公積金貸款現(xiàn)在已經(jīng)到了‘秒殺’的地步，大家對于住房公積金是個人的錢不是公家的錢這一件事情怎么認識?怎樣讓公積金個人的所有權(quán)能夠得到落實，這是我們在改革開放前沿的廣東需要往前推的。”王則楚將問題拋給了住建廳：“省里的同志認為廣州的做法是違規(guī)還是不違規(guī)?要糾正還是不糾正?”
省住建廳副廳長杜挺表示，按照建設(shè)部文件的精神，為了降低中間的成本，無論是保險或者是擔保，都要取消。“我們接下來會督促落實。”
余云樞透露，這兩天已經(jīng)跟還沒有取消保險的城市進行了研究，梅州市表示下個月取消，惠州市計劃在下個月取消，廣州市計劃今年年底取消。
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