住房公積金怎么用

時(shí)間：2021-01-07 19:09:34 公積金我要投稿

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住房公積金怎么用

　　瘋漲的房?jī)r(jià)，讓很多人決定效仿高曉松，租一輩子房。不過(guò)，不買(mǎi)房的朋友們千萬(wàn)別忘了你們有筆“巨款”——公積金，不要以為公積金只有買(mǎi)房的時(shí)候才能拿出來(lái)哦。

住房公積金怎么用

　　公積金不能直接用作購(gòu)房首付，如果是新購(gòu)房，首付款只能用自有資金或者其他途徑來(lái)解決，并在繳付首付款購(gòu)房后，才能按規(guī)定提取公積金。所以即使你的錢(qián)躺在公積金賬戶里積少成多，付不起首付還是白搭。

　　你的公積金有多少?

　　假設(shè)平均每月工資5000元，個(gè)人繳存比例為12%，企業(yè)同樣繳存12%，那么一個(gè)月總的住房公積金就是：5000×12%×2=1200元

　　一個(gè)月1200元，一年就是14000多。如果你已經(jīng)工作5年，那么公積金賬戶中應(yīng)該有70000多塊，這還沒(méi)有算利息。即便是工作3年，也應(yīng)該有40000多。

　　有朋友可能會(huì)說(shuō)，這個(gè)繳存比例太高了，我們這里是按5%繳的。即便是5%的話，一年下來(lái)也有6000塊，工作5年也是30000多。

　　倘若把公積金提取出來(lái)用來(lái)理財(cái)，那么本金多了，收益自然也就多了。

　　公積金存款利率僅為1.5%

　　當(dāng)前住房公積金的存款利率僅為1.5%，一萬(wàn)塊錢(qián)，一年下來(lái)利息只有可憐的150塊。

　　如果我們將這一萬(wàn)塊取出來(lái)，用于理財(cái)就不一樣了。

　　近期又開(kāi)始蹦跶的余額寶，七日年化收益率已經(jīng)到了3.7%，一年下來(lái)，一萬(wàn)塊的利息也有370塊。

　　如果購(gòu)買(mǎi)P2P的話，按照平均收益率8%算的話，一年的利息就是800塊。

　　一萬(wàn)塊一年的收益就足足差了650元，如果是幾萬(wàn)塊呢……

　　哪種情況可以取出?

　　討論如何提取公積金時(shí)，先要提醒市民，有很多人說(shuō)公積金提取過(guò)多會(huì)影響以后公積金貸款買(mǎi)房的額度。

　　關(guān)于這個(gè)，大多數(shù)地區(qū)，公積金提取后，是不影響以后公積金貸款額度的。不過(guò)也有少數(shù)地區(qū)除外，比如深圳，當(dāng)提取了公積金后，購(gòu)房時(shí)能貸到的公積金貸款額會(huì)有所減少。

　　所以提取時(shí)，最好提前聯(lián)系下當(dāng)?shù)毓e金管理中心，問(wèn)清楚提現(xiàn)后，是否影響以后公積金貸款額度。

　　為什么這么說(shuō)，因?yàn)楣e金貸款額度很重要，能為你省不少錢(qián)：

　　比如說(shuō)，買(mǎi)一套100萬(wàn)的房子，貸70萬(wàn)。若用商業(yè)貸款貸20年，每月的月供是4581元，付款總額1099466，支付利息高達(dá)399466。而同樣是貸款20年，公積金每月的月供是3970元，20年共需還款952889元，需還利息是252889元，同商業(yè)貸款相比，每月少還611元，20年算下來(lái)可節(jié)省利息146577元。