2014成都個(gè)人公積金住房貸款條件（詳解）

　　一般來(lái)說，使用個(gè)人公積金貸款購(gòu)房會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)房少很多還貸壓力，但是個(gè)人公積金貸款并不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的。申請(qǐng)個(gè)人公積金住房貸款條件如下：

　　(1)貸款對(duì)象應(yīng)符合以下條件：

　　只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

　　配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需要時(shí)提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

　　貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

　　(2)貸款用途必須�？顚Ｓ茫鹤》抗�積金用途權(quán)限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房。

　　(3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：

　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理住房抵押和住房保險(xiǎn)等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。