辦理住房公積金貸款條件及相關費用了解

　　一般來說，只要連續(xù)繳存12個月即可申請，申請貸款時處于繳存狀態(tài);對購買政策性住房的，對繳存時間的要求可能更寬松，比如在北京購買政策性住房，只繳存一個月公積金的也能申請貸款。

　　貸款條件

　　貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料。

　　借款人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。

　　提供住房公積金管理中心認可的擔保方式。

　　住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　辦理公積金貸款過程中需要支付哪些費用

　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。

　　如果辦理貸款的`住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。

　　其他費用

　　評估費

　　借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需要向評估機構(gòu)交納評估費。

　　收費標準：以北京為例，按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

　　擔保服務費

　　借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。

　　目前北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質(zhì)押擔保等)。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。擔保服務費收費標準調(diào)整為按貸款額的5‰收取(最低收費300元)。具體情況咨詢當?shù)叵嚓P部門。

　　溫馨提示

　　購房者在選擇公積金貸款前，一定要咨詢當?shù)氐墓�積金管理中心，問清楚自己是否符合公積金貸款資格，貸款條件有哪些、貸款流程是什么等。

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