2016長(zhǎng)沙深圳實(shí)現(xiàn)公積金互認(rèn)
長(zhǎng)沙和深圳實(shí)現(xiàn)了公積金互認(rèn)，以下是小編給大家整理提供的相關(guān)內(nèi)容，快來(lái)閱讀看看。
長(zhǎng)沙深圳實(shí)現(xiàn)公積金互認(rèn)
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心簽訂了《住房公積金異地使用合作協(xié)議》。
記者從長(zhǎng)沙住房公積金管理中心了解到，8月25日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心簽訂了《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，正式建立住房公積金異地使用合作關(guān)系。這意味著，在深圳繳公積金，回長(zhǎng)沙也可使用公積金貸款買(mǎi)房了。
依據(jù)《協(xié)議》，長(zhǎng)沙市和深圳市建立住房公積金異地使用合作關(guān)系后，實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，職工異地工作調(diào)動(dòng)后申請(qǐng)住房公積金貸款的，調(diào)入地住房公積金管理中心根據(jù)調(diào)出地出具的住房公積金轉(zhuǎn)移證明或繳存明細(xì)，認(rèn)可其住房公積金在異地的繳存情況，并同等計(jì)算貸款額度。
建立合作關(guān)系后，兩地繳存職工在長(zhǎng)沙、深圳購(gòu)買(mǎi)自住普通商品房新房的，憑繳存地住房公積金繳存證明向貸款地住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，不受戶(hù)籍限制。異地購(gòu)房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定，主要支持職工購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。
記者了解到，目前，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心在全省范圍內(nèi)開(kāi)通異地貸款并與武漢、南昌、合肥等長(zhǎng)江中游城市群建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)上，年內(nèi)先后與貴陽(yáng)、廣州住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。今年1-7月，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)放異地貸款552筆共1.99億元，截至7月底，累計(jì)發(fā)放異地貸款5240筆共計(jì)17億元。
據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為方便深圳、長(zhǎng)沙職工使用住房公積金，支持在深湘籍職工返鄉(xiāng)置業(yè)，助力房地產(chǎn)“去庫(kù)存”，此次與深圳中心合作，是該中心落實(shí)異地貸款政策、大力支持繳存職工住房消費(fèi)的重要舉措。下一步，該中心將積極推進(jìn)與北京、上海及省外周邊城市開(kāi)展異地貸款合作
三部門(mén)：實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺(tái)住房公積金新政策，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善型自住住房，推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。這是記者14日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。
新政策主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的繳存職工。住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
值得關(guān)注的是，三部門(mén)明確要求降低貸款中間費(fèi)用，取消住房公積金貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。對(duì)此，成都商報(bào)昨日就已報(bào)道，記者從成都公積金中心了解到，在這些被取消的收費(fèi)項(xiàng)目中，新房評(píng)估和公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)等，成都暫沒(méi)有執(zhí)行，僅有公證費(fèi)和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)。
據(jù)了解，目前收取的費(fèi)用，一手房住房公積金個(gè)人貸款中，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)為擔(dān)保手續(xù)費(fèi)100元/戶(hù)以及按貸款金額的3‰收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。二手房住房公積金個(gè)人貸款中，評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)為房屋評(píng)估價(jià)格的2.5‰。此外，公證費(fèi)都按照公證處公示標(biāo)準(zhǔn)收取。
另外，三部門(mén)還要求優(yōu)化貸款辦理流程、提高貸款服務(wù)效率，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金，有條件的城市，要積極探索發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查。
截至2014年8月末，全國(guó)繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬(wàn)億元，職工提取總額3.49萬(wàn)億元。
為流動(dòng)人口的購(gòu)房需求提供支撐
14日公布的.《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，盡管只是一份文件，但是長(zhǎng)期關(guān)注這一領(lǐng)域的專(zhuān)家還是從中捕捉到住房公積金制度改革的新動(dòng)向。
對(duì)于文件首次提出“推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)”，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心專(zhuān)家任興洲表示：“這是公積金制度改革中的主要內(nèi)容。以往畫(huà)地為牢，這次是很大的進(jìn)步。”
任興洲說(shuō)，目前，住房公積金是屬地化歸集使用，界限清晰。但是隨著城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，人員流動(dòng)的速度越來(lái)越快，范圍越來(lái)越大，屬地管理在一定程度上束縛了這種流動(dòng)。
據(jù)清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉介紹，根據(jù)他的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行的研究，在大城市和特大城市務(wù)工的農(nóng)民工，絕大部分人是希望用掙到的錢(qián)回戶(hù)籍所在地的中小城市或縣城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房。但由于住房公積金不能異地貸款使用，所以進(jìn)城務(wù)工人員通常很少使用公積金。
劉洪玉說(shuō)，如果住房公積金在哪兒都可以繳、哪兒都可以用，就可以進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性，更好地服務(wù)于“住有所居”的住房政策目標(biāo)，促進(jìn)“三個(gè)1億人”城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
公積金使用效率低，是公眾詬病的一個(gè)突出問(wèn)題。此次文件要求，設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。受訪專(zhuān)家認(rèn)為，此舉是很大的突破。劉洪玉說(shuō)：“此次先在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用，將來(lái)應(yīng)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)省級(jí)統(tǒng)籌、全國(guó)統(tǒng)籌，就可以大大提高住房公積金的使用效率，有效管理流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。”
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