2016年天津市公租房申請條件
2016天津公租房申請條件有哪些?取得廉租房的補貼資格且尚未租賃住房的家庭，中等偏下收入住房困難家庭等。中國人才網(wǎng)小編為您詳細介紹。
2016天津公租房申請條件：
(一)具有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼資格且尚未租賃住房的家庭可以申請。已領取廉租住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到期的家庭不得申請。
(二)具有市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申請，包括18周歲以上具有完全民事行為能力的單人戶。
(三)經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津工作的無房人員。
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申請人持本人及家庭成員身份證、戶口簿、住房情況證明材料到戶籍所在區(qū)房管局提出申請，填寫《天津市公共租賃住房申請審核表》，區(qū)房管局審核住房情況，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)民政部門審核收入情況，經(jīng)對住房、收入情況審核合格公示后，區(qū)房管局為符合條件家庭開具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》。
■未取得“三種補貼”資格的家庭如何進行資格認定?
對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況按照以下原則進行審核認定：
申請家庭戶籍的認定。申請家庭戶籍以戶口簿記載為準，按具有天津市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)的非農(nóng)業(yè)家庭戶籍(含因就業(yè)在天津落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口)認定。
申請家庭人口的認定。申請家庭人口按申請人、配偶及未婚子女認定。申請人同戶籍父母也可作為家庭人口認定。申請家庭人口數(shù)量以2010年12月31日前戶口簿記載為準。
因結婚新增人員、新出生人員、支援外地建設退休(職)回津定居人員、退現(xiàn)役人員、在外地上學畢業(yè)人員、離婚人員、知青及其子女、刑滿釋放人員遷入申請人戶籍的，或按政策在津新落戶的不受落戶時間限制。
申請家庭收入的認定。申請家庭收入由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)民政部門按照《天津市申請住房保障家庭收入核對暫行辦法》(津政辦發(fā)〔2008〕47號)及有關規(guī)定認定。
申請家庭住房面積的認定。申請家庭成員名下均無住房的，視為無房;家庭成員名下有住房的，按該處住房面積認定;家庭成員有兩套(處)及以上住房的，合并認定。
申請家庭有私產(chǎn)住房的按房屋權屬證明記載面積認定;承租公有住房的，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積(即計租面積加陽臺面積)乘以相應系數(shù)計算。高層和多層成套住房系數(shù)為1.3;平房和非成套住房系數(shù)為1.15。
申請家庭原住房出售或置換，且家庭成員名下沒有其他住房的`，現(xiàn)住房面積按已出售或置換住房面積核定計算;住房出售或置換三年以上的，已出售或置換住房不認定面積。
申請家庭原住房拆遷實行貨幣安置，且家庭成員名下沒有其他住房的，現(xiàn)住房面積按房屋拆遷補償安置協(xié)議記載的面積核定計算;住房拆遷三年以上的，被拆遷住房不認定面積。
離婚人員住房以法院判決或離婚協(xié)議及履行結果為依據(jù)認定。離婚須在一年以上(以判決書或調解書日期為準)方可申請公共租賃住房。
■未取得“三種補貼”資格的家庭承租公共租賃住房繳存租房保證金的標準是多少?
按照承租公租房建筑面積每平方米200元的標準繳存。繳存的租房保證金按照同期銀行1年定期存款利率計息，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計息。承租人騰退公共租賃住房時，抵扣欠繳租金和違約賠償，一次性結清本息。
■目前暫未交付使用的房源怎樣進行登記?
符合公共租賃住房承租條件的申請人，可以選擇在一年內(nèi)交付使用的公共租賃住房，并按照《項目公告》的要求在指定地點進行預登記。預登記項目選房定期分批進行，每批登記截止時間為每月30日。
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