2015年11月鄭州住房公積金個(gè)貸使用率

　　11月份，用住房公積金買房的市民明顯增多，個(gè)貸使用率達(dá)到95.3%，達(dá)到歷史最高水平。昨天，記者從鄭州市住房公積金管理中心了解到，11月份，鄭州市(不含省直機(jī)關(guān)、行業(yè)系統(tǒng)分中心，下同)住房公積金發(fā)放9.217億元貸款，是去年同期的兩倍。

　　新高鄭州住房公積金個(gè)貸使用率達(dá)到95.3%達(dá)到歷史最高水平

　　如果鄭州市房管局辦事大廳熙熙攘攘排長(zhǎng)隊(duì)的人群，還不能說明鄭州樓市的火熱程度，那么，昨天鄭州住房公積金管理中心發(fā)布的一個(gè)數(shù)據(jù)，一定能從側(cè)面反映鄭州樓市的真實(shí)溫度。

　　來自鄭州住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，鄭州市11月份住房公積金個(gè)貸使用率達(dá)到95.3%，屬于歷史最高水平。

　　啥是“住房公積金個(gè)貸使用率”?省內(nèi)一位房產(chǎn)專家趙先生說，鄭州住房公積金個(gè)貸使用率是指住房公積金貸款余額占?xì)w集余額的比例。根據(jù)行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，公積金個(gè)貸使用率一般在75%左右。此前的鄭州公積金個(gè)貸使用率也控制在這個(gè)水平，但去年達(dá)到80%，今年更是一路上升。這說明越來越多鄭州市民用公積金貸款買房。

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，鄭州市當(dāng)月發(fā)放個(gè)貸合計(jì)9.217億元，同比增長(zhǎng)93%,個(gè)貸使用率95.3%。一個(gè)月發(fā)放9.217億元貸款是啥概念?上述專家趙先生說，2014年，鄭州發(fā)放個(gè)人住房貸款49.31億元，每個(gè)月平均合4.1億元。換算下來，11月份鄭州市住房公積金發(fā)放量，是去年同期的兩倍。

　　擔(dān)心鄭州公積金個(gè)貸使用率達(dá)到歷史最高水平，會(huì)不會(huì)不夠用?

　　實(shí)際上，不僅房管局辦事大廳排長(zhǎng)隊(duì)，鄭州住房公積金辦事大廳也在排隊(duì)。

　　很多購(gòu)房者擔(dān)心，鄭州公積金個(gè)貸使用率達(dá)到歷史最高水平，今后會(huì)不會(huì)不夠用?鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，鄭州住房公積金目前運(yùn)行平穩(wěn)。 “2015年11月，鄭州市歸集住房公積金6.48億元，同比增長(zhǎng)4%。”他還解釋，公積金是一個(gè)蓄水池，每個(gè)月不僅要放出水(即放貸)，還要流進(jìn)水(即歸集)，只要水源源不斷地流入，老百姓不用擔(dān)心公積金不夠用。另外，省內(nèi)也在積極出臺(tái)政策，支持符合條件的剛需用住房公積金貸款買房。相比于貸款而言，11月份提取公積金的人數(shù)明顯減少。

　　日前，國(guó)務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，釋放更多利好幫助剛需置業(yè)。

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)宋向清說，根據(jù)“送審稿”，擴(kuò)大公積金繳存覆蓋面，將惠及更多群體。他解釋，由于目前全國(guó)個(gè)體私營(yíng)企業(yè)繳納公積金的情況不足10%。因此在修訂的`《條例》中，擴(kuò)大了住房公積金的繳存范圍，明確“無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以由個(gè)人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。”

　　此外，“送審稿”還明確，擴(kuò)大公積金使用范圍：購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房的，償還住房貸款本息的，無房職工支付自住住房租金的，支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。