造價工程師《案例分析》強(qiáng)化訓(xùn)練題

時間：2021-01-29 14:32:30 工程師考試我要投稿

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2017造價工程師《案例分析》強(qiáng)化訓(xùn)練題

　　案例分析題是向考生提供一段背景資料，然后提出問題，在問題中要求考生閱讀分析給定的資料，依據(jù)一定的理論知識，或做出決策，或作出評價，或提出具體的解決問題的方法或意見等。以下是小編整理的2017造價工程師《案例分析》強(qiáng)化訓(xùn)練題，歡迎參考閱讀!

　　一、背景：

　　某集團(tuán)公司擬建設(shè)A、B兩個工業(yè)項目，A項目為擬建年產(chǎn)30萬t鑄鋼廠，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計資料提供的當(dāng)?shù)匾呀戤a(chǎn)25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。 A項目的生產(chǎn)能力指數(shù)為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統(tǒng)工程及工程建設(shè)其他費用占主廠房投資的比例，見表1-2。

　　表1-1 主廠房其他各專業(yè)工程投資占工藝設(shè)備投資的比例表

2017造價工程師《案例分析》強(qiáng)化訓(xùn)練題

　　2 建設(shè)I程造價案例分析

　　A項目建設(shè)資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例發(fā)放，貸款利率為8%(按年計息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預(yù)備費率為10%。

　　B項目為擬建一條化工原料生產(chǎn)線，廠房的建筑面積為5000m2，同行業(yè)已建類似項目的建筑工程費用為3000元/m2，設(shè)備全部從國外引進(jìn)，經(jīng)詢價，設(shè)備的`貨價(離岸價)為800萬美元。

　　問題：

　　1.對于A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調(diào)整系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算A項目主廠房的工藝設(shè)備投資;用系數(shù)估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設(shè)其他費用。

　　2.估算A項目的建設(shè)投資。

　　3.對于A項目，若單位產(chǎn)量占用流動資金額為33.67元/t，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設(shè)總投資。

　　4.對于B項目，類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機(jī)械費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。因建設(shè)時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)等不同，相應(yīng)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內(nèi)容不變。計算B項目的建筑工程費用。

　　5.對于B項目，海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費率6%，海運(yùn)保險費率為3.5‰，外貿(mào)手續(xù)

　　費率、銀行手續(xù)費率、關(guān)稅稅率和增值稅率分別按1.5%、5‰、1 7%、17%計取。國內(nèi)供銷手續(xù)費率為0.4%，運(yùn)輸、裝卸和包裝費率為0.1%，采購保管費率為1%0美元兌換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設(shè)備的安裝費率為設(shè)備原價的10%。估算進(jìn)口設(shè)備的購置費和安裝工程費。

　　分析要點：

　　本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)項目投資估算類問題的主要內(nèi)容和基本知識點。投資估算的方法有：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等。對于A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設(shè)備清單的情況下，先運(yùn)用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設(shè)備投資，再運(yùn)用系數(shù)估算法，估算擬建項目建設(shè)投資，即：用設(shè)備系數(shù)估算法估算該項目與工藝設(shè)備有關(guān)的主廠房投資額;用主體專業(yè)系數(shù)估算法估算與主廠房有關(guān)的輔助工程、附屬工程以及工程建設(shè)的其他費用;再估算基本預(yù)備費、價差預(yù)備費;最后，估算建設(shè)期貸款利息、并用流動資金的擴(kuò)大指標(biāo)估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設(shè)總投資。對于B項目的建設(shè)投資的估算，本案例先計算建筑工程造價綜合差異系數(shù)，再采用指標(biāo)估算法估算建筑工程費用，并分別估算進(jìn)口設(shè)備購置費和安裝費。

　　二、某擬建工業(yè)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.項目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

　　3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

　　4.項目貸款在運(yùn)營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

　　5.項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收人和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。

　　6.企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。

　　問題：

　　1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

　　2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

　　3.計算運(yùn)營期內(nèi)各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

　　分析要點：

　　本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。

　　等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

　　1.計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o

　　2.計算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。

　　3.計算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。