商鋪分租合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商鋪分租合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　電話：___________

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　電話：___________

　　鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、出租商鋪情況

　　1.1 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

　　本商鋪座落：______。甲方承租該商鋪總共建筑面積為：____________平方米，分租給乙方該商鋪部分場地建筑面積為：平方米(以下簡稱分租場地)。

　　分租后甲方實際使用該商鋪部分場地建筑面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產(chǎn)權(quán)證明、的復印件，見本合同附件。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場地的依據(jù)。

　　1.2 本商鋪的產(chǎn)權(quán)共有人包括：。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該商鋪的部分場地出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托產(chǎn)權(quán)所有人的其中一方代簽字，產(chǎn)權(quán)方代簽字人保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾租賃該分租場地作為乙方營業(yè)使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該分租場地的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協(xié)商。

　　一、租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫：____________ 整)。該分租場地租金______年內(nèi)不變，自______年______月______日起，雙方同意租金調(diào)整遞增幅度為______。

　　4.2 乙方應于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關系終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，乙方使用該分租場地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。

　　六、分租場地使用要求

　　6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，應為此負所有賠償責任，并予以恢復。

　　6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規(guī)定報批，方可進行。

　　6.3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　七、分租場地返還時的狀態(tài)

　　7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該分租場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的倍向甲方支付該分租場地占用使用費。

　　7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結(jié)構(gòu)；如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　8.1.1甲方未按時交付該分租場地，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

　　8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　　8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該分租場地承租權(quán)的；

　　8.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　九、違約責任

　　9.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　9.2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關損失。

　　十、其他條款

　　10.1 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　10.2 本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

　　出租方(甲方)：________ 承租方(乙方)：_____

　　簽約日期：_________ 簽約日期：_________

　　商鋪產(chǎn)權(quán)所有人（委托代理人）簽章：__________

　　簽章日期：_________

【商鋪分租合同】相關文章：

分租合同模板02-29

廠房分租合同03-08

餐飲分租合同范本11-12

自主分租出租合同03-08

房東商鋪租賃合同合租商鋪租賃合同03-30

商鋪轉(zhuǎn)租合同10-09

商鋪轉(zhuǎn)讓合同10-14

商鋪租賃合同10-11

商鋪裝修合同11-28