關于門面房屋租賃合同范本
在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的關于門面房屋租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
關于門面房屋租賃合同范本1
甲方出租了一間位于___市___街___巷___號的房屋給乙方使用，房屋的建筑面積是___平方米，使用面積是___平方米，類型是___，結構等級是___，完損等級是___，主要裝修設備是___。
一、租賃期限是___個月，甲方從___年___月___日開始將房屋交給乙方使用，到___年___月___日收回。
如果乙方有以下情況之一，甲方有權終止合同并收回房屋：
1、未經甲方同意擅自轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換房屋；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；
3、拖欠租金__個月或空置__個月。
二、合同期滿后，如果甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方有優(yōu)先承租權。
如果乙方確實無法找到新的房屋，可以與甲方協(xié)商延長租賃期限。
三、租金是每月___元，乙方需要在每月___日將租金交給甲方。
甲方收取租金時必須提供由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。如果沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。
四、甲乙雙方按照規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式可以根據以下兩種方式進行：
1、按照稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定的比例，甲乙雙方各自承擔稅費；
2、甲乙雙方協(xié)商決定交納方式。
五、甲方有責任修繕房屋。
甲方需要定期檢查出租房屋及其設備，及時修繕，確保房屋不漏水、不淹水，保證有通水、通電和良好的門窗，以保障乙方的安全和正常使用。修繕范圍和標準按照城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
六、甲方在修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
修繕房屋的費用處理方式可以根據以下幾種方式進行：
1、按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、在甲方允諾的`維修范圍和工程項目內，乙方先行墊支維修費用并組織施工，竣工后，乙方可以在應交房租中分期扣除維修費用；
3、乙方負責維修；
4、甲乙雙方協(xié)商決定。
七、乙方在不影響房屋結構的前提下，可以裝飾承租房屋。
但是，乙方需要事先得到甲方的同意，并且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝和用料等都要符合甲方的要求。裝飾物的工料費由___方承擔，所有權屬于___方。
八、如果甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
如果甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如果乙方需要與第三人互換使用房屋，需要事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
九、如果甲方未按照合同的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需要賠償___元。
如果租賃雙方中的一方未履行第四條約定的條款，違約方需要賠償對方___元。如果乙方逾期交付租金，除了補交欠租外，還需要按照租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。如果甲方向乙方收取額外費用，乙方有權拒絕支付。如果乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，并且乙方需要按照約定租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金。合同期滿后，如果乙方未經甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，需要按照約定租金的___%按天數(shù)計算向甲方支付違約金，甲方仍有終止合同的權利。
十、如果因不可抗拒的原因導致房屋損毀或對乙方造成損失，甲乙雙方不承擔責任。
如果因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，甲乙雙方也不承擔責任。如果因上述原因而終止合同，租金將按實際使用時間計算，多退少補。
十一、如果在履行合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
補充協(xié)議需經市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一共有4份，正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：________________(蓋章)
承租方：_______________(蓋章)
法定代表人：______________(簽名)
法定代表人：________________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)
委托代理人：_________________(簽名)
合同有效期限：至______年___月___日
關于門面房屋租賃合同范本2
甲方和乙方達成了一份門面出租協(xié)議，具體內容如下：
1、乙方在簽訂合同之前需要向甲方交納門面押金，押金金額為元。這筆押金不能用于抵減門面租金。如果乙方能夠在合同期內完全履行合同，到期后甲方將全額退還押金給乙方（不計利息）。
2、門面租金為每間每季度元，乙方需要提前交納租金才能使用門面，絕不允許拖欠。如果出現(xiàn)拖欠，第一次會給予警告（不抵減租金），再次發(fā)生拖欠的話，甲方有權收回門面并另行出租，并沒收押金。
3、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，做好綜合治理，服從各管理部門的管理。乙方只能在經營范圍內合法經營。如果違法或者不服從管理，造成的后果由乙方自己承擔。如果后果特別嚴重，甲方有權終止合同并沒收押金。
4、乙方在租賃期內需要做好防火、防盜和“門前三包”等各項工作。如果由于乙方的“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方會對乙方處以元的`罰款，并從押金中扣除。如果發(fā)生責任事故導致?lián)p失，乙方要承擔責任，特別嚴重的情況將移交司法部門處理。
5、乙方在租賃期限內要妥善保管甲方的設施，如有損壞需要照價賠償（從押金中扣除）。乙方不允許對門面的整體結構進行改造，如打墻、開門、開窗等。如果需要對門面進行外觀裝修，需要得到甲方的同意，否則甲方有權收回門面并沒收押金。
6、合同一式兩份，自簽字之日起生效。如果有未盡事宜，雙方會通過協(xié)商解決。
7、乙方在租賃期間需要保持房屋及其設施的完好無損，并負責維修保養(yǎng)，包括房屋門窗和水電設施等費用自理。
8、在同等條件下，甲方會優(yōu)先租給乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于門面房屋租賃合同范本3
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用的事宜，達成了以下合同：
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的位于___________的門面出租給乙方使用，門面建筑面積共__________平方米。
2、該門面現(xiàn)有的裝修和設施、設備情況詳見合同附件。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，但不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)。
2、乙方承諾，在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年，從______年______月______日起至______年________月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為每月￥______元。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。此外，乙方還需支付房屋設施、水電費押金為￥_______元，待租賃期滿且結清費用后，甲方應在當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付給乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營，不得將門面轉租給任何第三者或在租賃期內加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面的權屬清楚，無共同所有人反對，無使用糾紛。
4、在將門面交付給乙方使用之前，甲方應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，并配備燈具、水電等基本設施，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方與同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商達成一致，解決因門面房共享的設施所產生的費用問題。
6、租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方購置的可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，無法移動、拆除的設備設施由雙方協(xié)商處理。乙方應在租賃期滿后15天內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據經營需要對門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，乙方應自行承擔租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等費用。
4、按合同約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后的______日內進行維修。若甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。若因乙方使用不當或不合理使用導致門面及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、在租賃期間，甲方應保證門面及其附屬設施和設備處于正�？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。甲方或出租人需要對門面進行檢查、養(yǎng)護時，應提前______日通知乙方，并乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，由乙方負責。
4、在租賃期間，如甲方需要對門面進行改建、擴建或裝修，甲方有義務告知乙方。具體事宜可由雙方在合同條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或增設附屬設施和設備時，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿后，甲方有權收回全部出租門面，乙方應按時交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前兩個月內向甲方提出書面申請。雙方可根據合同約定情形和實際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
除非經甲方同意續(xù)租，否則乙方應在本合同租期屆滿后的____日內返還門面。若未經甲方同意逾期返還門面，則乙方應按每平方米每日支付占用使用費。乙方按合同約定返還門面時，應經甲方驗收認可，并結清各自的費用后方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方如需轉租門面，必須事先書面通知甲方并征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將門面承租權轉讓給他人或與他人交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方若屬以下情況之一，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過15天以上。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，并在甲方書面通知后，在限定的時間內仍未修復。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動。
2、甲方若屬以下情況之一，乙方有權解除合同：
(1) 甲方不交付或遲延交付租賃門面超過20天以上。
(2) 乙方承租期間，甲方與第三方發(fā)生糾紛或涉及門面及門面范圍內土地的糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天。
(3) 甲方未經乙方書面許可，擅自將門面用于抵押或轉讓給第三方。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全。
3、在租賃期限內，若屬以下情況之一，雙方可變更或解除合同：
(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
(2) 因不可抗力因素導致門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同無法繼續(xù)履行。
(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或拆遷。
(4) 因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致門面及其附屬設施損壞，造成本合同無法繼續(xù)履行。
4、在租賃期間，若合同被解除，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。若因門面被征用或拆遷，應補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元，但以下情況除外：
(一) 門面占用范圍的土地使用權提前收回；
(二) 門面因社會公共利益或城市建設需要被征用或拆遷；
(三) 門面毀損、滅失或被鑒定為危險門面；
(四) 甲方在出租前已設定抵押并被處分。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項約定的`，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補經濟損失，違約方還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應按時交付租金，如未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償經濟損失。
3、租賃期滿后，乙方應按時交還門面，如未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應提供相應的收據。乙方應將門面使用所繳納的其他費用的收據復印件交給甲方。
2、甲、乙雙方如有特殊情況需要提前終止合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方同意后方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付乙方未到期的房租金額的______倍作為違約金。反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過補充協(xié)議另行約定，補充協(xié)議是本合同的一部分，具有同等法律效力。
4、本合同及補充條款及附件共計______頁，壹式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
證件號：
證件號：
產權證號：
簽約日期：
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