土地使用權租賃合同
隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的土地使用權租賃合同，希望能夠幫助到大家。
土地使用權租賃合同1
甲方（出租方）：________________________
身份證號碼：__________________________________
乙方（承租方）：________________________
身份證號碼：_______________________________________
一、甲乙雙方商定，甲方將___________市___________小區(qū)___________棟___________單元___________樓___________號，使用面積___________平方米的房屋租給乙方使用，期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，租用期限___________月。
二、每月租金___________元，乙方第一次付___________個月租金合計___________元，第二次付款應在前次租金期滿前___________個月支付，租期滿不續(xù)租提前___________個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經(jīng)營，并負責物業(yè)費，包燒費的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用。押金人民幣___________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣___________元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。
五、承租期內(nèi)乙方應自覺愛護房內(nèi)設施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構，如因管理不善發(fā)生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷___________天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。
八、本協(xié)議一式___________份，甲、乙各___________份，并附甲乙雙方身份證復印件。
九、電表指數(shù)：____民用表：_______________；公用表：_______________；煤氣指數(shù)：_______________；水表指數(shù)：_______________。
十、退房時，乙方應將承租方的室內(nèi)（外）恢復原樣。
十一、補充協(xié)議：__________________________________________________。
甲方（簽章）：________________________________
乙方（簽章）：___________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________________
________________年__________月__________日
________________年__________月__________日
土地使用權租賃合同2
（一）土地使用權租賃合同的概念
土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協(xié)議。需要強調(diào)指出的是，租賃土地使用權必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關部門進行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。
（二）土地使用權租賃合同訂立中應注意的問題
�。保喠⑼恋厥褂脵嘧赓U合同的方式
�。ǎ保﹨f(xié)議出租。土地使用權的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費（租金）的確定上有較大的靈活性。
�。ǎ玻┱袠顺鲎狻Ｕ袠耸怯喠⒑贤囊环N方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。招標方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。
�。ǎ常┡馁u出租。依拍賣方式訂立土地使用權租賃合同，是土地的使用權人以公開競爭的方式將土地使用權出租，并從眾多報價人中選擇出價最高者訂立土地使用權的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。因此，這種方式能充分實現(xiàn)土地使用權的市場價值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關系基礎上將土地使用權租給承租人的行為，因而其較之土地使用權的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡單一些。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定�！�
２．訂立土地使用權租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：
（１）公告。即將要出租土地的意圖告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準備工作。
�。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標出租土地使用權的過程中，當招標人選中中標人后，便依照雙方約定，與中標者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。
（３）依法辦理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。
３．土地使用權租賃合同當事人的資格訂立土地使用權租賃合同的當事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權租賃合同的當事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權利。
�。ǎ保┩恋厥褂脵喑鲎夂贤某鲎馊艘泻戏ㄙY格。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權出租人首先必須享有土地使用權，然后才可以出租�！冻擎�(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權，進行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營�！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同法律關系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機構和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權租賃合同。
�。ǎ玻┓ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵嘧赓U合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。法人的行為能力應由法人的法定代表人行使。但實踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權所屬職能部門的負責人或業(yè)務人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權租賃合同。經(jīng)法定代表人書面授權委托的代理人或業(yè)務承辦人，應在法定代表人的授權范圍內(nèi)從事活動。
（３）委托代理人訂立土地使用權租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當事人簽訂土地使用權租賃合同。
�。矗恋厥褂脵嘧赓U合同的主要條款土地使用權租賃合同的主要內(nèi)容，包括當事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關的文書、電報、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內(nèi)容：
�。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設施情況等標的條款。
�。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權租賃合同中最關鍵的一個問題。依照我國法律的規(guī)定，土地使用權租賃合同是建立在土地使用權出讓合同的基礎上，因而土地使用權租賃合同最長租期不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的期限，其最長期限是指土地使用權出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權的出租期限相同。
�。ǎ常┳饨鸬臉藴始敖o付方式。
�。ǎ矗┩恋厥褂靡�(guī)則，即出租合同的建設條件必須要符合使用權出讓合同所規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權改變出讓合同規(guī)定的建設條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時應注意環(huán)境保護、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。
�。ǎ担┖贤膿７绞健�
�。ǎ叮┻`約責任的條款。
（７）糾紛的解決方式。
�。ǎ福╇p方認為應加以特別約定的條款。
�。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c、日期等。
（三）土地使用權租賃合同履行中應注意的問題土地使用權租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔的義務。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應注意及時行使自己的權利并切實履行自己的義務。
�。保鲎馊说闹饕x務出租人在出租土地使用權的同時，根據(jù)土地使用權與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權，他可以保留“土地使用證”作為自己的權利證明；土地使用權出租并不影響土地使用權享有人原來應該承擔的各項義務，尤其是土地使用權出讓合同規(guī)定的各項義務。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權時，應及時通知承租人，以便承租人與新的出租人及時修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓（出售）的權利。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。租賃關系存續(xù)期間，出租人應負保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務。出租人違背上述義務，承租人可以請求損害賠償，后果嚴重的，還可解除合同。
�。玻凶馊说臋嗬x務
�。ǎ保┏凶馊说臋嗬�
�、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權排斥出租人將土地使用權再次出租給第三人的行為。
�、谧赓U關系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。
�、圩赓U權一般還包括先買權，即土地使用權人將土地使用權出售時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
�。ǎ玻┏凶馊说闹饕x務有：依照合同規(guī)定的標準和方式支付租金。合同中約定的租金標準、租金支付方式等，承租人無權擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護土地，不得擅自改變，并不得對土地進行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關系終止時，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險（如地洞、陷坑等），如有危險時，承租人應以自己的費用予以排除，并依《土地復墾條例》予以恢復。承租人違背上述義務時，出租人有權要求賠償損失，后果嚴重的，也可以要求解除合同。承租人的義務，即是出租人的權利。
土地使用權租賃合同3
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。
第一條、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(_________號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉(zhuǎn)移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
土地使用權租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。
二、租賃期限
1、土地使用權租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。
三、土地使用權所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內(nèi)，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
五、雙方的.權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、依據(jù)本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權收回該土地使用權;
3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權出租;
4、處理好周邊各種社會關系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權利和義務
1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;
3、按時足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓、抵押。
六、違約責任
1、因一方過錯的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。
2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
土地使用權租賃合同5
合同雙方當事人：
出租房：
(以下簡稱甲方)
承租方：
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。
2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數(shù)扣除，剩余款項如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟賠償與甲方協(xié)商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。
4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準，不得擴建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項稅費的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費用的權利。
第三條 甲方責任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產(chǎn)權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。
3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第四條 乙方責任
1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔法律及經(jīng)濟責任。
2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。
3、乙方在經(jīng)營過程中，有權限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。
4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費、街道管理費、行業(yè)年檢費等等一切與經(jīng)營有關的費用全部由乙方負責承擔。
5、乙方負責保存好經(jīng)營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。
6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統(tǒng)所有各種設施、設備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。
7、如政府對該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費負責完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。
9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責補償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟責任全由乙方承擔。
12、以避免水、火等災害造成財產(chǎn)損失，乙方負責參加財產(chǎn)保險。
13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規(guī)、稅法及財務制度守法經(jīng)營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進行經(jīng)營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同
1、甲方出租的房屋產(chǎn)權不清楚的;
2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;
3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的;
4、乙方未按規(guī)定時期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;
5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結(jié)構的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。
第六條 違約責任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)。
第七條 合同爭議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補充應采取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前
一個月以書面形式告知對方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。 甲方： 乙方：
20__年12月 日
土地使用權租賃合同6
甲方：__________（以下簡稱甲方）
乙方：__________（以下簡稱乙方）身份證號：__________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：____
一、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約______平方米
2、承包費每畝每年______元
二、承包期限
從______年______月______日開始至____年____月____日結(jié)束，共出租承包期為______年。
三、甲方的權利和義務
1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方，甲方不得種植其它農(nóng)作物。
2、乙方在承包期內(nèi)，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔（和本組一樣）。
3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。
四、乙方的權利和義務
1、乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。
2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權。
五、違約責任
此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。
甲方代表（簽字）：______________________乙方（簽字）：__________
______年______月______日____年____月____日
土地使用權租賃合同7
甲方：____
乙方：____
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就林地土地承包租賃事宜達成如下條款，以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在__區(qū)__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__村__組林地的土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。
二、合同期限從__年__月__日起到__年__月__日止。
三、四至界限見附圖。
四、轉(zhuǎn)讓租賃價格：____本合同期限內(nèi)按每畝__元一次性結(jié)清。
五、結(jié)算方式：____現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營權及甲方享有的所有權利，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責任：____上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的。
此合同一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____
乙方：____
時間：______年_月_日
土地使用權租賃合同8
甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條土地使用權租賃范圍
1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1．2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1．3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條租賃期限
2．1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。
2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費
5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6．1甲方的權利和義務：
（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
（b）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
（c）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
�。╠）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
�。╡）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
�。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
�。╣）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
�。╤）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�。╥）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6．2乙方的權利和義務：
�。╝）乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。
�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�。╠）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�。╢）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
�。╣）乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止
7．1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7．2本合同按下列方式終止：
�。╝）本合同期限后滿，或
�。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或
�。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
（d）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9．1甲方的陳述和保證：
�。╝）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
�。╞）甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任。
（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9．2乙方的陳述和保證：
（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
�。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11．2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
�。╝）經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
�。╞）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
�。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14．1本合同以中文書寫。
14．2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
土地使用權租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方)：___________________身份證：__________________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________身份證：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：____
1、房屋位置
房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。
2、租賃期限
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。
3、租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月___日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
4、甲方義務
�。�1）甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付,則視為違約。
�。�2）甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權。
（3）甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動。
5、乙方義務
�。�1）甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方必須一次性繳納________元后，才可以簽訂本合同，否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款)
�。�2）乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。
�。�3）乙方必須合理使用承租房屋，不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務，并承擔相關費用。
�。�4）租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，否則，則視為違約。
6、違約責任
甲、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元，對方還有權終止本合同。
7、其它約定
（1）租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備，但不得改變房屋的主體結(jié)構和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方在不損壞房屋結(jié)構及墻體設施的情況下，對能夠搬走的設備，應當及時搬走，如逾期超過三天不搬，則視為乙方放棄該設備的所有權，該設備的所有權轉(zhuǎn)由甲方無償取得，乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分，則直接由甲方無償取得。
�。�2）乙方在簽訂本合同時，應當向甲方交納履約保證金_____元。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方則不予退還履約保證金。
�。�3）租賃期間，乙方不能以任何理由要求甲方減免房租，甲方也不予受理。
8、爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，先應當通過協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提訴訟。
9、本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：___________________________乙方：__________________________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日
土地使用權租賃合同10
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、 租金標準：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
七、 若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
土地使用權租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2.出租土地用途：______________________________________
3.租賃期限：___________________________________________
4.租金：______________________________________________
5.甲方權利、義務：____________________________________
6.乙方權利、義務：____________________________________
7.違約責任：__________________________________________
8.其他約定事項：_______________________________________
9.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權租賃合同12
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一章 土地使用權租賃范圍
1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
2 甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第二章 租賃期限
1 土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三章 租賃用途
1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
2 在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第五章 租金及稅費
1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。
3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。
第六章 雙方的權利和義務
1 甲方的權利和義務：
�、� 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
�、芗追叫韪鶕�(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
�、菁追綉С忠曳皆讷@得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
�、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。
�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2 乙方的權利和義務：
�、僖曳接袡嘁罁�(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�、茏赓U期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權進行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�、抟曳綉ＷC政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
土地使用權租賃合同13
出租人：(以下簡稱甲方);___________
住址：___________; 聯(lián)系方式：___________;
開戶銀行：___________;
銀行賬號：___________;
法定代表人：___________;
職務：___________;
承租人：___________(以下簡稱乙方);
住址：___________;
聯(lián)系方式：___________;
開戶銀行：___________;
銀行賬號：___________
法定代表人：___________;
職務：___________;
第二章宗地的基本信息
第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下： 地址：; 范圍：東至，西至， 南至，北至; 土地案號：;土地地號：; 使用權面積：平方米;地類(用途)：。
第四條甲方自愿將土地使用權有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設施等不在土地使用權出租范圍內(nèi)。 乙方自愿有償承租該土地使用權，明知承租宗地的權屬情況及相關信息，承租土地的用途為。
第五條同時出租的地上附屬物情況： 附屬物名稱：，數(shù)量：。 占地面積：平方米，建筑面積：平方米。 附屬物結(jié)構：，現(xiàn)狀：。
第三章雙方材料審查
第六條甲方應向乙方提供以下材料：
第七條乙方應向甲方提供以下材料：
第四章租賃期限及租金
第八條土地使用權出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。 地上附屬物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止，共年個月。 甲方出租土地和附屬物的期限當然包含于該土地使用權的出讓期限內(nèi)，超出部分無效。
第九條該宗地的土地使用權租金為每平方米元(大寫：元)，租金總額為元(大寫：元)，此租金不包含附屬物。 地上附屬物租金為每平方米元(大寫：元)。 租金總額為元(大寫：元)。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元(大寫：元)作為履行合同的定金。 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付元(大寫：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿后返還給乙方。
第十一條乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權租金。若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及利息，此情況下，甲方有權解除合同。
第五章雙方權利義務
第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關費用支付給甲方。
第十三條甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由方承擔。
第十四條甲方在所出租土地上的權利、義務及相關法律風險自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應當經(jīng)有關機關和甲方同意。
第十六條乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的經(jīng)營活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關義務，且不得損害社會公共利益。如若違法，涉及的相關訴訟及法律責任，由乙方自行承擔。 在合同履行期間內(nèi)，甲方有權對乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。 乙方必須保證安全施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故，乙方負全部責任。
第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過程中應做到合法使用、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。
第十八條以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：
(1)乙方承租土地后，閑置六個月以上未經(jīng)營;
(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;
(3)乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。
第六章期限屆滿
第十九條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，甲方有權無償收回該宗地。 乙方對于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨損，應作價向甲方賠償或補償。
第二十條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方應依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關手續(xù)。
第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。
第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權出租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請書。
第七章違約責任
第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構成違約：
(1)出租土地時不具備標的土地使用權資格;
(2)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續(xù)。
第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構成違約：
(1)承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效;
(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權租金、定金或押金;
(3)拒不辦理土地使用權租賃、審批手續(xù);
(4)在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;
(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;
(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會公共利益和第三人合法權益的行為;
(7)期限屆滿后拒不交還土地。
第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務視為違約，違約方應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣。
第八章免責條款
第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地損壞、滅失的，雙方互不承擔責任。
第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對合同的違約。
第九章附則
第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。
第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
第三十條本合同關于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。
第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關行政機關份，均具有同等法律效力。
第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫內(nèi)容不一致，應以未改動版本為準。
第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_______年_______月___日 _______年_______月___日
土地使用權租賃合同14
出租方（以下簡稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權利、義務：____________________________________
6、乙方權利、義務：____________________________________
7、違約責任：__________________________________________
8、其他約定事項：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________ 地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________ 開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權租賃合同15
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于 ，總面積： 平方米。
2.出租土地用途：
3.租賃期限：
4.租金：
5.甲方權利、義務：
6.乙方權利、義務：
7.違約責任：
8.其他約定事項：
9.本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
訂立合同日期：
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