超市(商場)工程技術要求合同

時間：2021-03-18 14:12:43 其他合同范本我要投稿

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關于超市(商場)工程技術要求合同范本

　　超市(商場)工程技術要求合同范本提要：

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　　商場(超市)工程技術要求合同范本

　　第一條:本合同的法律地位、目的及主要內容

　　第二條:乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求

　　第三條 :前期工作及工程項目建設手續(xù)的辦理

　　第四條:租賃物業(yè)的設計工作的配合與分工

　　第五條:甲、乙雙方關于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分

　　地六條:配套設施的要求及工作界面劃分

　　第七條:工程施工現場管理配合要求

　　第八條:初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

　　第九條:正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

　　第十條:其他

　　甲方:

　　乙方:

　　第一條:本合同的法律地位及作用

　　1、1合同效力

　　甲方、乙方因乙方向甲方承租事宜于年月日簽訂了《商業(yè)物業(yè)租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》),本合同作為租賃合同的附件,是租賃合同不可分割的一部分,與租賃合同具有同等的法律地位,本合同如有條款內容與租賃合同不一致時,以租賃合同為準;

　　1、2合同目的

　　本合同的`目的在于就租賃物業(yè)的設計、施工、驗收過程中涉及的工程技術性問題,進行定義和明確,以分清雙方責任,促進工程的順利建設;明確雙方關于租賃物業(yè)從報建、設計到施工、驗收等全過程的工作分工和相關責任;保證甲、乙方的合法權益。

　　1、3合同內容

　　本合同的主要內容為:明確從前期工作到施工驗收手續(xù)辦理、設計、工程施工、現場配合的工作分工和相關的責任;明確初步租賃物業(yè),::正式租賃物業(yè)的定義,驗收移交的操作方式。

　　第二條:乙方對甲方出租物業(yè)的基本要求

　　2、1租賃面積

　　租賃物業(yè)的總建筑面積為 m^2,分為低上層,地下層;各層建筑面積為:一層 m^2,二層 m^2,三層 m^2,負一層 m^2,負二層 m^2,設有室外停車場 m^2,(車位)

　　2、2樓板荷載

　　對租賃物業(yè)樓面活荷載的設計要求:賣場區(qū)為 KN/m^2,生鮮區(qū)、熟食區(qū)及倉庫為 KN/m^2,天花板懸掛荷載為 KN/m^2,收貨區(qū)為 KN/m^2,收貨區(qū)平臺可容噸卡車停卸。

　　2、3建筑層高

　　對租賃物業(yè)層高的設計要求:一層層高 m,凈空高度大于 m (樓板完成面到主梁底面的高度);二層層高 m,凈空高度大于 m ;三層層高 ,凈空高度大于 m ;負一層層高 m,凈空高度大于 m ;負二層層高 m,凈空高度大于 m;室內停車場入口凈高度大于 m.

　　2.4圖面配合

　　租賃物業(yè)商場的施工圖設計應按乙方確認的平面方案設計出圖,每次處圖后,需同時送交兩份圖(包括擴初設計和施工圖設計)給乙方核查存檔。

　　2.5配套要求

　　乙方對甲方出租物業(yè)的配套要求:

　　1、供電:提供兩路獨立高壓電源,(雙回路供電系統)單路 KVA

　　2、供水:自來水供水容量達噸/日,管徑DN= mm

　　3、煤氣: m^3/表容量

　　4、排水:按設計將雨水、污水接入十政管網。

　　5、電話: 門直線電話配套。

　　6、出入口: 個以上專用出入口。

　　第三條:前期工作及工程項目建設手續(xù)辦理

　　2.1總則:租賃物業(yè)建設的前期工作由甲方負責,乙方進場施工所需辦理的各項手續(xù)由甲方辦理,乙方負責協助, 但是如果因為甲方手續(xù)不齊全而造成乙方無法正常施工的,甲方應承擔相應的責任,具體劃分(略)

　　第四條:租賃物業(yè)的設計工作的配合與分工

　　4.1總則:甲方按乙方::要求

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　　進行租賃物業(yè)的設計,同時必須滿足現行設計規(guī)和政府主管部門的審批要求。

　　4.2乙方有責任及時提供設計條件,甲方有責任及時在施工圖正式出圖前將施工圖提交乙方確認。

　　4.3甲方有責任配合乙方進行設計變更,具體責任和分工(略)。

　　第五條:甲乙雙方關于租賃物業(yè)工程施工的界面劃分

　　5.1總則:甲方負責租賃物業(yè)的土建施工,包括結構工程等;乙方負責等。(具體內容需要進一步明確)

　　第六條:配套設施的要求及工作界面劃分(具體內容需要進一步明確)

　　第七條:工程施工現場管理配合事項(具體內容需要進一步明確)

　　第八條:初步租賃物業(yè)的定義及驗收移交執(zhí)行文件

　　8.1初步租賃物業(yè)的定義;甲方按經雙方確認的施工圖完成結構和土建部分工程目,通過甲乙雙方共同驗收,并經質量認可合格,且能滿足乙方設備安裝和裝修施工單位進行開始施工的條件的物業(yè),也就是說項目全部完成時,可以視為達到初步租賃物業(yè)的驗收標準。

　　8.2初步租賃物業(yè)的驗收,執(zhí)行條件見。

　　第九條:正式租賃物業(yè)的定義及驗收移交的執(zhí)行文件

　　9.1正式租賃物業(yè)的定義:詳見租賃協議,應包括下列釋疑:

　　9.1.1擁有土地使用權的位于 ,土地使用性質為商業(yè),該土地總面積約為平方米。

　　9.1.2在該地塊上按本協議改進并取得驗收合格的建筑物,總建筑面積約為

　　平方米。

　　9.1.3按附件與圖示描述的該地塊上合法的進出通道,滿足乙方的經營活動。

　　9.2本協議的項目全部完成時,可視為達到正式租賃物業(yè)的驗收標準。

　　9.3正式租賃物業(yè)的驗收執(zhí)行條件詳見。

　　第十條:其他

　　10.1該工程甲方建設管理代表為:項目總負責人: 工程負責人

　　10.2該工程乙方建設管理代表為:項目總負責人: 工程負責人

　　10.3工程建設過程中各種文件的簽認以簽字為準。

　　10.4甲乙雙方如需要更換,工程建設人員,需事先函告對方,經雙方確認后生效。

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