有關(guān)西安市市情調(diào)查報告
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西安步行街調(diào)研報告
—騾馬市步行街
騾馬市有著悠久的歷史 西安的騾馬市源于唐而得名于明。此街原為唐長安少府監(jiān)所在地，唐末以后漸為居民坊巷。唐代的時候，這個地區(qū)叫“耳窩坊”。騾馬市街市的形成應(yīng)是在
明萬歷末期。明《西安府城圖》有記載，明代嘉靖二十一年的時候，到處是牲畜交易的市場，
這是目前發(fā)現(xiàn)最早的文獻(xiàn)，據(jù)此推算，騾馬市這條古街的名稱，到現(xiàn)在已有四百余年的歷史了。但是騾馬市真正成為商業(yè)集中之地，廣為人知并不久遠(yuǎn)， 騾馬市的現(xiàn)在源于20年前為了生計的個體戶沿街?jǐn)[攤販賣服裝的馬路市場。八十年代改革開放，騾馬市成為西北時尚服裝前沿陣地�！澳菚䞍毫餍幸痪湓�，叫‘吃有炭市街、穿有騾馬市、用有康復(fù)路’。很長一段時間，騾馬市成為西安青年男女追逐時尚的前沿，成為西新潮時裝的信息發(fā)布和展示中心，一個代表西北時尚前沿和聯(lián)系深圳、廣州、上海、北京、浙江、福建等發(fā)達(dá)城市和地區(qū)流行趨勢的一個窗口。在當(dāng)時，騾馬市的存在提供了一個供人們以低廉的價格購買時尚衣物的地方。在其輝煌的時代，這里每天都涌動著著巨大的人流和物流。而且一年要流出流進(jìn)上億資金，其產(chǎn)生的生產(chǎn)總值曾占到碑林區(qū)整個商業(yè)產(chǎn)值的五分之一。騾馬市以個體商戶為基本單
位，集中沿騾馬市街的兩側(cè)分布，店面基本上采用店面加店外結(jié)合的形式，以增加服裝的示面積，招攬顧客。這種形式在初期對騾馬市的商業(yè)有促進(jìn)作用，但是到了后期卻成了制約騾馬市發(fā)展的因素之一。
一.周邊環(huán)境：
騾馬市位于城市中心區(qū)域，北接?xùn)|大街，因此周邊環(huán)境中，對騾馬市影響較大的主要以鐘鼓樓廣場，東大街為主，其次距離較遠(yuǎn)的解放路，火車站等也對騾馬市有一定影響。鐘鼓樓是西安的地理中心，地段繁華，有世紀(jì)金花，開元等大型消費(fèi)場所和各種小型消費(fèi)場所，有中國郵政中國電信等服務(wù)場所，也有酒店等設(shè)施，再加上位于南北中軸和東西中 軸的交界處，鐘鼓樓的繁華對于騾馬市有直接影響 。
解放路是西安除東大街外，第二個商業(yè)中心區(qū)域，因為北接火車站，因此地段也很繁
華，交通便利，而火車站距離騾馬市的距離也并不遠(yuǎn)，5km的距離也保證了火車站到騾馬市的交通便利，有利于解決運(yùn)貨問題。
二.規(guī)模大�。�
騾馬市步行街作為西安地區(qū)第1條商業(yè)步行街，全長共612m，寬26 m，占地4．53 hm2，總建筑面積25萬㎡，營業(yè)面積達(dá)7萬㎡ 。 騾馬市步行街從長度上講，北接?xùn)|大街，南連東木頭市，全長612m，距離適宜，作為步行街基本符合人們游 行逛街的習(xí)慣和承受范圍。從寬度上講，騾馬市并沒有橫向鋪開，范圍有限，所以騾馬市的形狀是一個狹長的長方形，而騾馬市的商業(yè)則在這一片狹長的地帶里縱向分布，以立體的布局彌補(bǔ)橫向布局的空間，所以騾馬市的規(guī)模除了占地面積，還應(yīng)考慮地下和多層的建筑面積，所以騾馬市的規(guī)模較大。
三.公共設(shè)施：
騾馬市步行街的建筑造型結(jié)合地域特色，有仿唐式建筑特色，在屋檐處做了特殊處理，建筑立面的顏色也采用了青灰色調(diào)，在騾馬市步行街中，路燈.照明設(shè)施.休息平臺.廣告牌等均有體現(xiàn)地域文化特色的地方。
四.優(yōu)點(diǎn)分析：
相比過去的騾馬市，如今的騾馬市步行街設(shè)施現(xiàn)代化，增加了景觀，休息，餐飲，文娛等功能和項目。這極大地豐富了騾馬市的客源，也滿足了現(xiàn)代消費(fèi)者的需求；騾馬市的大小規(guī)模規(guī)劃合理，從總面積和長短高寬，騾馬市步行街都是經(jīng)過考慮消費(fèi)者喜好的`決定。
五缺點(diǎn)分析：
1.交通混亂：騾馬市步行街因為有碑林區(qū)人民法院，所以騾馬市步行街并不是一個完全封閉的步行街，里面西側(cè)的道路是可以行車的，這就帶來了步行街擁擠混亂的現(xiàn)象，
2.休息空間不足：很顯然，以目前步行街的人流量來看，騾馬市步行街內(nèi)的休息空間完全不足，很難真正使需要休息的人找到休息的區(qū)域，同時，休息區(qū)位于街道的中央，這就和流動的交通構(gòu)成了矛盾。3.人流不均：騾馬市步行街內(nèi)的人流過于集中，全部集中于廣場市場和地下商業(yè)街，剩余的商業(yè)相比之下就冷清很多，4.餐飲分布混亂：餐飲分布分散不以尋找，這對整個騾馬市步行街的分布來說也是一個不合理的部分。
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