寧波經(jīng)濟適用房申請條件2017
經(jīng)濟適用房的一大特點則是已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織開發(fā)。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排。下面是CN人才小編收集整理的寧波經(jīng)濟適用房申請條件2017，歡迎閱讀參考!~
寧波經(jīng)濟適用房申請條件2017
1、申請人及其共同申請的家庭成員，具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。
2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。
3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。
4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
(1)按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;
(2)購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;
(3)參加本單位內(nèi)部集資建房;
(4)落實僑房政策專用房;
(5)其他購房優(yōu)惠政策。
5、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。
2017年經(jīng)濟適用房辦理流程
第1步：辦理申購登記
以后經(jīng)濟適用住房將由政府組織統(tǒng)一的公開銷售，而每一次銷售之前，有關(guān)部門都會發(fā)布經(jīng)濟適用住房銷售公告。如果公告的房源有適合你需要的，而且你又符合經(jīng)濟適用住房的申購條件，那你就可以在公告中注明的購買期限內(nèi)，帶著你的《購買經(jīng)濟適用住房申請表》、戶口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門辦理申購手續(xù)。
相應(yīng)職能部門會在規(guī)定期限內(nèi)完成對你的年收入、住房條件等材料的審查，并將符合條件的申請人的情況進行公示。這一點是為了保證申購人的具體住房和收入情況的真實性，因為在公示期間，如果有人認(rèn)為你的材料有虛假成分，均可舉報，并由有關(guān)部門進一步核實。公示期為15個工作日。對于公示無異議的申請人，市住宅發(fā)展中心將核發(fā)《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》;不符合條件的，則發(fā)放《不符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》。
第2步：按住房困難程度排序
為了確保住房最困難的人可以優(yōu)先購買到經(jīng)濟適用住房，市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對符合條件的申請人進行排序，并將排序名單予以公示。
第3步：確定入圍和候補名單
所有符合購買條件的居民均可取得參加搖號資格，不同的是，2004年12月31日之后動工的經(jīng)濟適用住房銷售時，將先確定入圍名單和候補名單，然后才搖號確定選房順序。
所以，當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，市住宅發(fā)展中心將按照前一環(huán)節(jié)的排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。在按排序確定入圍申請人名單時，如果人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量，這時市住宅發(fā)展中心會采取搖號等公開方式來確定誰入圍。
第4步：搖號確定選房順序
入圍名單確定以后，有關(guān)部門將以公開搖號的方式分別確定正式入圍申請人的選房順序號和候補入圍申請人的選房順序號。公開搖號將在公證部門、市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進行，確保公開、公平、公正。
第5步：核發(fā)購房證明
入圍名單和選房順序確定后，市住宅發(fā)展中心將對結(jié)果進行第三次公示，在無異議的情況下，申請人應(yīng)該在5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟適用住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。逾期未辦理購房證明的，視作棄權(quán)。
第6步：按順序輪流選房
正式入圍的申請人持選房順序號及市住宅發(fā)展中心開具的購房證明等材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。
一處選房和購房結(jié)束后，本次購房中取得的各種證明和通知書將作廢，新的.經(jīng)濟適用住房樓盤銷售時，符合申購條件的人員和家庭需按照上述環(huán)節(jié)，再次參與購買。
怎樣的人才具備了申請經(jīng)濟適用房的條件呢?
戶籍條件：
1、在申請之日前，家庭成員中至少有1人具有本市非農(nóng)戶口5年以上并常住義烏。申請人服役或者赴外讀書前戶籍已在本市，后戶籍重新遷入的，可計入年限內(nèi)。
2、下列人員列入家庭成員：
(1)符合法律規(guī)定的夫妻;
(2)35周歲以下的未婚子女;
(3)共同生活的夫妻雙方父母以及其他有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。
3、滿足戶籍年限規(guī)定，有下列情況之一的人員，可以分戶申請
(1)具有完全民事行為能力且年齡在35周歲以上的單身人員;
(2)未單獨立戶的已婚或離異(擁有子女撫養(yǎng)權(quán))人員因無房而實際與父母(子女)同住的。
具有無民事行為能力或不完全(或限制)民事行為能力的人員，只能作為共同申請人，應(yīng)當(dāng)與其監(jiān)護人共同提出申請。
4、5年期限均計算至受理公告發(fā)出之日止，前推5周年。
住房條件：
1、現(xiàn)住房建筑面積低于人均18平方米，三人以上家庭住房建筑面積低于54平方米。
2、下列房產(chǎn)面積需計入申請家庭現(xiàn)住房面積：
(1)家庭成員私有房產(chǎn)(包括與他人共有房產(chǎn)部分);
(2)五年內(nèi)(受理公告發(fā)布之日止，下同)已過戶的自(共)有房產(chǎn);
(3)待入住的期房(包括拆遷安置房);
(4)五年內(nèi)離異的家庭成員，原人均房產(chǎn)面積;
(5)已批建的集體土地上的房產(chǎn)面積。
申請人及共同申請人均未參加房改以及未享受政策性住房。
符合申請經(jīng)濟適用房的條件要辦哪些手續(xù)?
1、經(jīng)濟適用房申購手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理:按照申請、登記、公示、審批的辦法,分批次批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理: (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù),領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;
2、 申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后,報區(qū)房管局審核后,由區(qū)房管局上報市房管局復(fù)核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;
3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后,在湖南日報、長沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。
4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況,按批次批準(zhǔn)購房申請,對經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序。
5、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。
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